2023년 개별공시지가 조회
부동산 보유세의 과세표준
건강보험 지역가입자 건보료
산정기준
기초연금 등 수급자격 영향
미리 조회하고 발생할 세금 및
부담금 등에 대비하세요.
부동산 세금
부동산 보유세인 재산세와 종합부동산세의 과세표준입니다.
건강보험료
건강보험 지역가입자 건강보험료에 영향을 끼칩니다.
각종 연금
기초연금 등 각종 연금수급자격에도 소유한 주택의 공시지가가 중요합니다.
2023년 개별공시지가 조회
공시지가는 단순 내가 소유한 땅이나 아파트의 공시가격이라고 생각해서는 안됩니다. 우리의 삶에 큰 영향을 끼치고 있기 때문입니다.
첫번째로 공시지가의 경우 부동산 보유세에 해당되는 재산세와 종합부동산세의 과세표준이 됩니다. 재산세는 집을 소유한 모두가 과세대상으로 매년 7월, 9월 분할납부하게 됩니다. 단, 납부할 세액이 적은 경우 7월에 일시납하게 됩니다.
종합부동산세의 경우 집을 소유한 모두가 과세대상은 아니며 소유한 집의 공시지가가 일정 수준 이상 되는 집을 보유한 소유자에게만 과세되며, 매년 12월 납부하게 됩니다. 말씀드린것과 같이 공시지가가 과세표준이 되기 때문에 공시지가의 상승은 납부해야 하는 세금의 부담이 더욱 증가하게 됩니다.
두번째로 건강보험 지역가입자 건강보험료 산정의 기준이 됩니다. 사업자나 프리랜서 등은 건강보험이 직장가입자가 아닌 지역가입자에 해당되는데, 지역가입자 건강보험료 산정은 소득과 재산 자동차 등을 점수로 매겨 요금을 책정합니다. 재산 부분의 부동산 점수 산정시 공시지가를 기준으로 점수가 매겨지기 때문에 마찬가지로 공시지가의 상승은 건보료의 상승으로 이어집니다.
마지막 세번째로, 기초연금 등 각종 연금 수급기준에도 보유한 집의 공시지가가 일정수준 이상이면 연금 수급자격이 박탈되거나 신청시 반려될 수 있습니다.
이렇게 넓은 영역에 걸쳐 공시지가는 우리의 삶에 영향을 주기 때문에 매년 공시되는 공시지가를 미리 조회하고 납부할 세금과 각종 부담금 등에 미리 대비하는 자세를 취하는것이 좋으며, 또한 공시지가는 이의신청 및 의견신청 등의 제도를 운영하고 있어 받아들여지는 경우 재감정을 기대할 수 있기 때문에 이 제도를 알아두시면 도움이 될 수 있습니다. 이외 더 많은 내용은 아래에서 확인해보세요.
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1가구 2주택 양도소득세
1가구 2주택 이상 다주택자는 양도세 중과세대상입니다. 특히 조정대상지역내의 다주택자는 더욱 중과됩니다.
다주택자 양도세 절세 방법 혹은 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건을 확인해보세요.
증여세 면제한도
부동산 세금 절세를 위해 증여를 알아보시는 분들이 많습니다.
하지만 증여시에도 증여세, 증여취득세 등이 발생하기 때문에 합리적인 결정이 중요합니다.
kb아파트시세
주택담보대출시 한도 산정의 기준이 되는 국민은행 아파트시세 입니다.
국민은행 리브온 사이트에서 제공하는 감정시세와 예상 대출한도액 및 상환 스케줄을 참고하시고 효과적인 자금계획을 세우시길 바랍니다.